保証人不要システム

　　　有限会社　大東不動産商事　　仙台市青葉区広瀬町3-18
ＴＥＬ　022-726-2977　　ＦＡＸ　022-266-1567　　info@daito-f.com　　　　

保証人不要システム(一部利用できない物件があります)

トップページ

就職活動中で現在無職。高齢で年金生活。

外国籍。保証人がいない・・など。

賃貸保証システムは、そんな方のお部屋探しをサポートするサービスです。

ご利用のメリット

①保証人を探すわずらわしさがない

高齢のご両親に保証人を頼むのは気が引ける。親族が遠方に住んでいる。友人に借りを作りたくない。条件を満たす保証人が見つからないなど、お部屋探しでいつもネックになる保証人の問題。賃貸保証システムなら、ご両親やご友人の代わりにあなたを保証します。

②就職活動中でも入居可能

仕事についていないから入居できない。住む場所が決まらないから、余計に仕事探しが難しい。そんなジレンマを賃貸保証システムが解消。住居が決まることであなたの信頼度もアップし、腰の入った就職活動を展開できます。

③年齢や国籍など不利な条件もクリア

定期的な家賃支払いが難しいのではないか。そんな不安から入居を断られがちな、ご高齢の方、年金で生活をしている方、外国籍の方、生活保護を受けている方……etc．賃貸保証システムが、ご入居をサポートします。

④店舗や事務所の賃貸契約でもご利用可能

店舗や事務所の賃貸契約の場合、住居に比べてさらに保証人を探しづらくなります。また、せっかくお願いした保証人の信用だけでは、充分でない場合も出てきます。そんな時こそ賃貸保証システムの出番。月額賃料50万円未満の賃貸物件でご利用いただけます。

入居・契約までの流れ

①お申し込み

ご希望の物件を決定された時点で、賃貸保証システムについてご説明いたします。(一部利用できない物件があります)
賃貸保証システムをご希望の方には、保証会社指定の「入居保証申込書」をお渡しします。必要事項をご記入の上、「身分証明書」とともにご提出ください。
※身分証明書は、コピーの後、すぐにご返却致します。

②書類審査

保証が可能であるかどうか、保証会社で書類審査をいたします。
その際、保証会社より、お申し込み内容を電話で確認がある場合、ご対応をお願いします。

③オーナー様の同意

賃貸保証システムでの保証が可能であることが確認できましたら、オーナー様の同意をいただきます。

④本契約

当社にて、保証委託契約及び通常の賃貸借契約を締結いたします。その際、規定の保証料(賃料等の５０～８０%)をお支払下さい。

お申し込みに必要な書類

種　別	お申し込み時
給与所得者の場合	運転免許証、健康保険証、パスポート、外国人登録証明書等、住民票(本籍記載)（いずれかひとつで結構です）
無職の場合	失業保険受給証明書、年金支払通知書(表・裏をコピー)、預金通帳（いずれかひとつで結構です）及び身分証明する書類
生活保護の場合	保護決定通知書(家賃扶助・生活扶助額記載のもの) 及び身分証明する書類
法人の場合	商業登記簿謄本（3ヶ月以内）及び代表者取締役の身分証明する書類

　※審査のために、賃料支払の根拠となる資料(源泉徴収票・給与明細等・預金通帳・
　　確定申告書)や住民票等をいただく場合もあります。

保証内容

１．保証範囲
　　・滞納家賃(管理費・共益費・駐車料金・水道料・町内会費などを含む)
　　・解約予告違反による違約金、早期解約による違約金
　　・残留物処理費用
　　・建物明け渡しまでに要する訴訟など、法的手続き(弁護士費用ほか)にかかる費用
　　　(賃料遅延損害金、失火による損害賠償などは保証対象外となります)
２．保証期間
　　原則として契約日より明渡し退去までを保証期間といたします。
３．保証限度額
　　「住居用」は賃料等の１２ヶ月分、「事業用」は賃料等の４～５ヶ月分を限度として保証します。

よくある質問　Ｑ＆Ａ

保証人不要の賃貸保証システムに関して、よくある質問をまとめましたのでご参照下さい。